Allikebakken 21

Fritidshus · 219 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 219 m², grund på 31.494 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 31494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.613 kr/m².3.250.277 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.614.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	203 m²	8,4 km	03-09-2025	3.775.000 kr.	18.596 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	6,5 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	6,5 km	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	6,8 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	6,6 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	6,6 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Ramsvej 12 3200 Helsinge	140 m²	8,5 km	17-07-2026	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²
Bakkevej 49B, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	8,0 km	27-05-2026	3.620.000 kr.	31.754 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	8,3 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu