Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8643 Ans By

Allinggårdsvej 166, Grønbæk

Villa · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.571 kr/m².1.764.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.204.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jul. 2019
322k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.715.000 kr.3. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.204.535 kr.Markedet · 1992493.580 kr.Markedet · 1993938.400 kr.Markedet · 1994993.140 kr.Markedet · 19951.081.460 kr.Markedet · 1996399.740 kr.Markedet · 1997944.840 kr.Markedet · 1998794.190 kr.Markedet · 19991.051.330 kr.Markedet · 20001.052.710 kr.Markedet · 20011.227.510 kr.Markedet · 20021.322.960 kr.Markedet · 20031.729.370 kr.Markedet · 20041.394.490 kr.Markedet · 20051.796.760 kr.Markedet · 2006850.310 kr.Markedet · 20071.100.550 kr.Markedet · 20081.916.590 kr.Markedet · 20091.966.730 kr.Markedet · 20103.557.640 kr.Markedet · 20111.632.770 kr.Markedet · 20121.816.080 kr.Markedet · 20131.123.550 kr.Markedet · 2014846.630 kr.Markedet · 20152.116.460 kr.Markedet · 20161.809.640 kr.Markedet · 20171.877.490 kr.Markedet · 20181.764.330 kr.Markedet · 20191.732.130 kr.Markedet · 20203.226.670 kr.Markedet · 20212.921.460 kr.Markedet · 20222.812.210 kr.Markedet · 20232.090.240 kr.Markedet · 20242.762.530 kr.Markedet · 20252.785.760 kr.Markedet · 20262.733.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk
8643 Ans By		187 m²1,3 km08-02-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller
8643 Ans By		250 m²2,4 km21-02-20252.350.000 kr.9.400 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk
8643 Ans By		159 m²996 m16-10-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Långawten 38A, Frausing
8643 Ans By		245 m²2,9 km05-07-20252.300.000 kr.9.388 kr./m²
Bøgedal 47
8643 Ans By		233 m²4,7 km02-07-20261.625.000 kr.6.974 kr./m²
Søbakken 1, Iller
8643 Ans By		214 m²4,5 km10-10-20251.945.000 kr.9.089 kr./m²
Iller Byvej 29B
8643 Ans By		170 m²3,0 km28-06-20261.260.000 kr.7.412 kr./m²
Ternevej 6
8643 Ans By		213 m²4,6 km06-02-20251.750.000 kr.8.216 kr./m²
Kærsangervej 19
8643 Ans By		212 m²5,0 km12-06-20251.475.000 kr.6.958 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup
8643 Ans By		187 m²4,2 km23-09-20251.445.000 kr.7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden