Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Almagervej 3, Almager

Villa · 228 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 14.607 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
14607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².2.236.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.508.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden jan. 2022
380k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat3.508.909 kr.Markedet · 1992910.404 kr.Markedet · 1993979.260 kr.Markedet · 1994999.324 kr.Markedet · 1995868.908 kr.Markedet · 19961.010.724 kr.Markedet · 1997795.264 kr.Markedet · 19981.313.052 kr.Markedet · 19991.023.720 kr.Markedet · 20001.088.016 kr.Markedet · 20011.753.776 kr.Markedet · 20021.531.704 kr.Markedet · 20031.716.840 kr.Markedet · 20041.757.196 kr.Markedet · 20051.803.024 kr.Markedet · 20062.766.780 kr.Markedet · 20072.427.972 kr.Markedet · 20082.424.324 kr.Markedet · 20091.643.196 kr.Markedet · 20102.297.784 kr.Markedet · 20116.026.724 kr.Markedet · 20122.160.756 kr.Markedet · 2013431.832 kr.Markedet · 20142.102.160 kr.Markedet · 20151.391.940 kr.Markedet · 20162.253.780 kr.Markedet · 20171.882.368 kr.Markedet · 20181.531.248 kr.Markedet · 20191.805.076 kr.Markedet · 20201.366.632 kr.Markedet · 20211.767.000 kr.Markedet · 20221.800.060 kr.Markedet · 20232.434.356 kr.Markedet · 20241.461.480 kr.Markedet · 20252.322.180 kr.Markedet · 20262.120.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 3, Reerslev
4291 Ruds Vedby		247 m²1,1 km08-01-20253.900.000 kr.15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved
4291 Ruds Vedby		250 m²1,3 km15-01-20253.600.000 kr.14.400 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²1,9 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev
4291 Ruds Vedby		180 m²1,6 km11-08-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²3,7 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²3,1 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²3,5 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²4,1 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev
4291 Ruds Vedby		144 m²1,9 km14-04-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		199 m²4,0 km25-04-20252.020.000 kr.10.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden