Almavej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 95 m².2.977.870 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.151.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018375.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	343 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	419 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	271 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	216 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	487 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	403 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	848 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	848 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	884 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	885 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu