Almavej 21, Hvorup Klit

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.653 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 75 m².1.746.675 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.937.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,88 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	44 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	98 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	285 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	441 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	447 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	324 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	684 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	618 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	755 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Dagmarvej 29, Hvorup Klit 9480 Løkken	68 m²	121 m	26-02-2026	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu