Menu
For mæglere Log ind
Havkatten 14
A2015

Prisvurdering · 9480 Løkken

Havkatten 14

Villa · 146 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².2.818.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavkatten gns: 20.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 2.0× over median (26678 vs 13333 kr/m²) · Prisstigning 616% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.976.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden aug. 2021
143k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.000.000 kr.28. apr. 2022425.000 kr.9. jan. 2025475.000 kr.31. mar. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.927.525 kr.Markedet · 1992492.312 kr.Markedet · 1993609.112 kr.Markedet · 1994649.408 kr.Markedet · 1995429.386 kr.Markedet · 1996461.944 kr.Markedet · 1997521.366 kr.Markedet · 1998602.980 kr.Markedet · 1999598.600 kr.Markedet · 20001.377.948 kr.Markedet · 2001558.012 kr.Markedet · 2002654.664 kr.Markedet · 2003744.162 kr.Markedet · 2004834.244 kr.Markedet · 2005164.250 kr.Markedet · 20061.469.052 kr.Markedet · 2007984.624 kr.Markedet · 2008669.118 kr.Markedet · 20091.216.618 kr.Markedet · 2010417.122 kr.Markedet · 2011669.118 kr.Markedet · 20121.030.760 kr.Markedet · 2013892.206 kr.Markedet · 2014725.182 kr.Markedet · 20151.077.042 kr.Markedet · 20161.047.842 kr.Markedet · 2017889.432 kr.Markedet · 20181.396.490 kr.Markedet · 2019944.036 kr.Markedet · 20201.288.742 kr.Markedet · 2021888.848 kr.Markedet · 20221.372.838 kr.Markedet · 20232.206.206 kr.Markedet · 20243.389.828 kr.Markedet · 20252.145.616 kr.Markedet · 20262.762.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg
425.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte475.000 kr.
  • Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025425.000 kr.
  • 2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.000.000 kr.
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkatten 18, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²51 m12-06-20252.612.500 kr.19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²110 m04-04-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Havkatten 1
9480 Løkken		161 m²43 m17-10-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Havkatten 3
9480 Løkken		168 m²39 m08-09-20253.550.000 kr.21.131 kr./m²
Ulken 10
9480 Løkken		141 m²137 m09-12-2023660.000 kr.4.681 kr./m²
Kulmulen 17
9480 Løkken		147 m²386 m11-09-20244.320.000 kr.29.388 kr./m²
Josefines Have 28
9480 Løkken		146 m²479 m02-05-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Kulmulen 10
9480 Løkken		143 m²390 m04-06-20263.845.000 kr.26.888 kr./m²
Hølken 9
9480 Løkken		145 m²584 m29-01-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Klithusene 5
9480 Løkken		142 m²431 m10-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden