Almevej 2B

Villa · 166 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.068 kr/m².18.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.933.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.933.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	214 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	195 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	159 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	27 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	211 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	437 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	564 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	564 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	336 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	489 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu