Almevej 8, Nylars

Villa · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 807 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².636.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering925.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte455.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	1,9 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	1,8 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	88 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	147 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	1,8 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	233 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	165 m	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	7,0 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,9 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	7,6 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu