Alminde 1, Enderslev

Landejendom · 276 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 27.472 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 27472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².4.393.100 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.534.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,38 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.534.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,4 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	1,2 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,9 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	3,2 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,6 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,5 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,9 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,2 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu