Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Alminde 13, Enderslev

Landejendom · 125 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 19.706 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
19706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.135 kr/m².3.027.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.087.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,53 pct. siden jul. 2002
88k1,4M2,8M4,1M5,4M199219961999200320072011201520182021202414. jul. 20021.725.000 kr.22. dec. 20201.345.000 kr.I dag · vores estimat3.087.241 kr.Markedet · 1992482.500 kr.Markedet · 19941.456.750 kr.Markedet · 1995356.875 kr.Markedet · 1996829.375 kr.Markedet · 19971.137.125 kr.Markedet · 19981.358.500 kr.Markedet · 199988.125 kr.Markedet · 20002.279.000 kr.Markedet · 2002736.375 kr.Markedet · 2003939.750 kr.Markedet · 20051.536.000 kr.Markedet · 20062.904.000 kr.Markedet · 20075.424.500 kr.Markedet · 20083.551.625 kr.Markedet · 2010665.500 kr.Markedet · 20111.634.000 kr.Markedet · 20131.773.250 kr.Markedet · 20141.523.250 kr.Markedet · 20152.022.000 kr.Markedet · 20161.147.500 kr.Markedet · 20171.568.750 kr.Markedet · 20185.242.375 kr.Markedet · 20191.825.500 kr.Markedet · 20202.403.875 kr.Markedet · 20212.685.500 kr.Markedet · 20223.671.875 kr.Markedet · 20231.994.750 kr.Markedet · 20241.361.625 kr.Markedet · 20254.142.500 kr.Markedet · 20263.644.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²373 m27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,5 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,7 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,7 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²2,3 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,5 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²4,9 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²2,5 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²3,2 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden