Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Almindingen 5

Villa · 308 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.800 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².1.503.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.875.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden dec. 1969
250k73,4M146,5M219,7M292,8M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969250.000 kr.20. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.875.968 kr.Markedet · 1992969.276 kr.Markedet · 1993903.980 kr.Markedet · 1994867.020 kr.Markedet · 19951.058.904 kr.Markedet · 19961.203.972 kr.Markedet · 19971.124.200 kr.Markedet · 1998844.228 kr.Markedet · 1999972.664 kr.Markedet · 2000932.624 kr.Markedet · 20011.058.288 kr.Markedet · 20021.777.160 kr.Markedet · 20031.211.056 kr.Markedet · 20042.097.480 kr.Markedet · 200543.193.304 kr.Markedet · 20061.911.140 kr.Markedet · 20072.083.312 kr.Markedet · 20083.080.000 kr.Markedet · 20092.312.156 kr.Markedet · 20102.042.964 kr.Markedet · 20114.912.292 kr.Markedet · 20121.289.904 kr.Markedet · 20131.977.052 kr.Markedet · 20141.438.052 kr.Markedet · 20151.265.880 kr.Markedet · 20161.106.028 kr.Markedet · 20172.003.540 kr.Markedet · 20181.443.904 kr.Markedet · 20192.812.040 kr.Markedet · 20201.179.024 kr.Markedet · 20211.760.528 kr.Markedet · 20222.465.540 kr.Markedet · 20233.168.396 kr.Markedet · 20242.730.112 kr.Markedet · 20251.862.784 kr.Markedet · 20262.533.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
250.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²2,1 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²3,4 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²3,7 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²2,8 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²3,0 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²3,4 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²3,2 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²3,5 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Kassebøllevej 27, Klavsebølle
5953 Tranekær		155 m²3,6 km19-06-20261.456.000 kr.9.394 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²8,2 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden