Almindingen 6, Frellesvig

Villa · 77 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.980 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².1.178.005 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.330.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,82 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg: 170.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte600.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1987feb.Ejerskifte275.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	3,8 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Skebjergvej 15, Tullebølle 5953 Tranekær	90 m²	3,6 km	04-09-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	2,6 km	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	6,1 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	6,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	110 m²	3,0 km	04-08-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,2 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	3,1 km	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,6 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,3 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu