Almindingen 8

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 15.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.249.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2025feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 6 6000 Kolding	122 m²	21 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Almindingen 7 6000 Kolding	143 m²	32 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	305 m	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederiksøvej 28 6000 Kolding	133 m²	393 m	11-05-2026	2.870.000 kr.	21.579 kr./m²
Christiansøvej 9 6000 Kolding	130 m²	471 m	27-08-2024	2.315.000 kr.	17.808 kr./m²
Rytterknægten 29 6000 Kolding	122 m²	82 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	612 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	504 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	350 m	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	560 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu