Prisvurdering · 6000 Kolding

Sjællandsvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.245.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.241.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.641.519 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,48 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	26 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Kongevej 32 6000 Kolding	143 m²	373 m	02-06-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²
Ringstedvej 18 6000 Kolding	140 m²	330 m	08-12-2025	2.382.000 kr.	17.014 kr./m²
Ringstedvej 13 6000 Kolding	141 m²	387 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	191 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Ringstedvej 6 6000 Kolding	145 m²	309 m	10-06-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	102 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	449 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	366 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	548 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu