Prisvurdering · 6000 Kolding

Middelfartvej 44

Rækkehus · 102 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 570 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.613 kr/m².1.857.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.084.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,86 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 9.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Bygget
1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19929.086.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 84, Nr Bjert 6000 Kolding	99 m²	1,5 km	20-09-2024	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	2,0 km	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Hvedemarken 28, Nr Bjert 6000 Kolding	111 m²	1,5 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Havremarken 29, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,4 km	31-10-2025	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Havremarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,4 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Enøvænget 12, Drejens 6000 Kolding	103 m²	2,1 km	23-07-2024	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Havremarken 13, Nr Bjert 6000 Kolding	112 m²	1,4 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Drejøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	103 m²	2,2 km	04-07-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Drejøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	103 m²	2,2 km	10-07-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Drejøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	103 m²	2,2 km	19-12-2023	1.892.000 kr.	18.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu