Prisvurdering · 3751 Østermarie

Almindingensvej 51, Østermarie

Villa · 128 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 128 m².835.072 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering737.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 327.500 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2007sep.Ejerskifte327.500 kr.
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	64 m	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	698 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	832 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	1,7 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	1,7 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,7 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,7 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	519 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	1,6 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	1,7 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu