Almindingensvej 72, Østermarie

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.276 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 78 m².508.872 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering551.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 353.940 kr.
I dag · vores estimat: 551.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg353.940 kr.
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	52 m	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	757 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,8 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,8 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	1,8 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	620 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	1,8 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Godthåbsvej 38, 1., Østermarie 3751 Østermarie	68 m²	1,8 km	26-02-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	1,8 km	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	1,6 km	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu