Almindingsvej 10, Aakirkeby

Villa · 110 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 9.133 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 110 m².1.047.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.061.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 590.000 kr.
20. sep. 2020 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte698.000 kr.
2019dec.Ejerskifte590.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	166 m	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	323 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,1 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,2 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,1 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,5 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	1,6 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	1,4 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	1,1 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	1,5 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu