Almindingsvej 11, Aakirkeby

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 118 m².1.123.360 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.012.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020nov.Ejerskifte675.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	489 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	1,2 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	880 m	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	1,3 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	1,2 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	1,4 km	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	983 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	1,4 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	932 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu