Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Almindingsvej 20, Aakirkeby

Landejendom · 294 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 240.746 m², 11 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
240746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)240746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.538.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,29 pct. siden dec. 2018
611k20,4M40,1M59,9M79,6M19962002200520092013201620192022202531. dec. 20182.550.000 kr.25. feb. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat10.538.904 kr.Markedet · 19961.865.724 kr.Markedet · 19992.041.536 kr.Markedet · 20011.511.748 kr.Markedet · 20021.689.030 kr.Markedet · 20038.329.902 kr.Markedet · 2004610.638 kr.Markedet · 20052.021.250 kr.Markedet · 20078.820.000 kr.Markedet · 200813.381.998 kr.Markedet · 20097.454.958 kr.Markedet · 20103.816.414 kr.Markedet · 201127.562.500 kr.Markedet · 2013799.680 kr.Markedet · 20142.608.074 kr.Markedet · 20151.385.328 kr.Markedet · 20162.041.536 kr.Markedet · 20171.955.982 kr.Markedet · 20188.007.384 kr.Markedet · 201913.704.516 kr.Markedet · 20205.190.276 kr.Markedet · 20216.088.740 kr.Markedet · 202212.006.078 kr.Markedet · 20234.344.144 kr.Markedet · 20244.856.586 kr.Markedet · 20252.623.362 kr.Markedet · 202613.533.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
25. feb. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.538.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²1,3 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²4,7 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²2,5 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²2,5 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²3,5 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²2,7 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²5,4 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²4,9 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²5,7 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²5,0 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden