Almindingsvej 26, Aakirkeby

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.136 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 150 m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,45 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 175.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2002majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte175.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	1,9 km	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	2,4 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	959 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Chr. X Vej 1, Vestermarie 3720 Aakirkeby	119 m²	1,5 km	09-12-2025	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	904 m	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,1 km	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,1 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,3 km	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,3 km	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	3,7 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu