Almindingsvej 29, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².946.800 kr.
2Boligareal større end typisk77 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering655.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,07 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 63.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte63.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	1,8 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	3,3 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	3,3 km	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	3,3 km	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	3,3 km	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	3,3 km	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	3,3 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	3,3 km	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	6,3 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	3,3 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu