Almindingsvej 31, Aakirkeby

Landejendom · 381 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 381 m², grund på 1.561.280 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1561280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².13.229.000 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1561280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.475.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 17.760.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 17.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.475.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg17.760.000 kr.
feb.Ejerskifte17.760.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	768 m	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	5,5 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,0 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,7 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	5,2 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu