Almindingsvej 33, Aakirkeby

Villa · 224 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 13.082 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 13082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 224 m².2.132.480 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+301,26 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 243.540 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
4. nov. 2008 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2005sep.Ejerskifte895.000 kr.
1999dec.Ejerskifte243.540 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	893 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	1,4 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	475 m	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	2,1 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,8 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	2,4 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	1,1 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,6 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	3,4 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu