Almindingsvej 36, Aakirkeby

Villa · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 176 m².1.675.520 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.715.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+104,23 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 387.500 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte840.000 kr.
2008apr.Ejerskifte387.500 kr.
2006okt.Ejerskifte375.000 kr.
1995sep.Ejerskifte160.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	2,8 km	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	3,3 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	1,7 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Chr. X Vej 1, Vestermarie 3720 Aakirkeby	119 m²	1,1 km	09-12-2025	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	970 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	4,0 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	3,9 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	4,2 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	4,0 km	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	4,0 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu