Almindingsvej 9, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 91 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 91 m².866.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering753.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,41 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	15 m	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	504 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	835 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	876 m	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,4 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	988 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	918 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	971 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,4 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu