Almuevej 1, 4030 Tune — Villa · 177 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.713 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.922.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.180.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	285 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	166 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	541 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	433 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	268 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	253 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	182 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	226 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	174 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	417 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu