Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Almuevej 51

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.602 kr/m².4.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.873.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden mar. 2006
696k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.695.000 kr.31. mar. 20224.400.000 kr.31. mar. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.873.197 kr.Markedet · 19921.168.200 kr.Markedet · 19931.262.360 kr.Markedet · 19941.342.220 kr.Markedet · 19951.357.400 kr.Markedet · 19961.571.020 kr.Markedet · 19971.764.180 kr.Markedet · 19981.887.380 kr.Markedet · 19992.218.480 kr.Markedet · 20002.051.060 kr.Markedet · 20012.489.300 kr.Markedet · 20022.608.100 kr.Markedet · 20032.351.580 kr.Markedet · 20042.790.480 kr.Markedet · 20055.378.340 kr.Markedet · 20064.181.760 kr.Markedet · 20073.480.180 kr.Markedet · 20084.091.120 kr.Markedet · 20093.467.200 kr.Markedet · 20102.805.440 kr.Markedet · 20113.978.700 kr.Markedet · 20122.898.280 kr.Markedet · 20132.186.140 kr.Markedet · 20143.239.720 kr.Markedet · 20153.354.120 kr.Markedet · 20163.131.920 kr.Markedet · 20174.180.000 kr.Markedet · 20184.213.220 kr.Markedet · 20194.057.460 kr.Markedet · 20204.367.660 kr.Markedet · 20215.282.860 kr.Markedet · 20225.967.280 kr.Markedet · 20234.920.080 kr.Markedet · 20246.172.540 kr.Markedet · 20256.126.560 kr.Markedet · 20266.532.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.873.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almuevej 33
4030 Tune		167 m²149 m20-02-20264.450.000 kr.26.647 kr./m²
Almuevej 63
4030 Tune		139 m²111 m16-03-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Almuevej 21
4030 Tune		140 m²269 m16-07-20243.940.000 kr.28.143 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²235 m09-11-20254.895.000 kr.22.250 kr./m²
Røglestien 17
4030 Tune		222 m²405 m31-08-20266.170.000 kr.27.793 kr./m²
Lyrestien 15
4030 Tune		191 m²326 m12-08-20254.900.000 kr.25.654 kr./m²
Bryggerstien 11
4030 Tune		186 m²150 m12-11-20255.300.000 kr.28.495 kr./m²
Lyrestien 24
4030 Tune		190 m²417 m18-05-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Egevej 12
4030 Tune		191 m²507 m27-11-20234.995.000 kr.26.152 kr./m²
Tinggårdsvænget 68
4030 Tune		237 m²998 m29-01-20256.600.000 kr.27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden