Almuevej 9, 4030 Tune — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.251 kr/m².3.817.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmuevej gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.527.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,55 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 1.169.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.169.900 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	102 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	476 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	220 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	367 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	112 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	222 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	218 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	335 m	22-05-2026	3.723.000 kr.	31.025 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	335 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	297 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu