Alpedalsvej 106

Villa · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 35.036 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 35036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.376.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.606.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	350 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	888 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	1,1 km	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	907 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	526 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	777 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Brennerpasset 56, Harte 6000 Kolding	151 m²	334 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Brennerpasset 77, Harte 6000 Kolding	147 m²	485 m	11-01-2026	3.175.000 kr.	21.599 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte 6000 Kolding	154 m²	554 m	05-10-2025	2.957.000 kr.	19.201 kr./m²
Solskrænten 12, Harte 6000 Kolding	147 m²	997 m	26-08-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu