Alpedalsvej 4, 6000 Kolding — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².2.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.954.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	231 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	215 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	613 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	795 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	355 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	67 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	287 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Skovlundvej 40, Seest 6000 Kolding	116 m²	469 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	13.879 kr./m²
Munkevænget 217 6000 Kolding	115 m²	561 m	07-09-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ahornvej 6 6000 Kolding	114 m²	623 m	25-03-2025	2.010.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu