Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 70

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².1.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.481.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jan. 2024
359k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.481.301 kr.Markedet · 1992412.020 kr.Markedet · 1993393.390 kr.Markedet · 1994417.600 kr.Markedet · 1995387.900 kr.Markedet · 1996520.200 kr.Markedet · 1997644.940 kr.Markedet · 1998598.590 kr.Markedet · 1999693.090 kr.Markedet · 2000639.360 kr.Markedet · 2001728.550 kr.Markedet · 2002774.180 kr.Markedet · 2003727.560 kr.Markedet · 2004794.250 kr.Markedet · 20051.010.520 kr.Markedet · 20061.062.180 kr.Markedet · 20071.222.920 kr.Markedet · 20081.247.940 kr.Markedet · 20091.191.150 kr.Markedet · 20101.073.520 kr.Markedet · 20111.059.390 kr.Markedet · 20121.097.100 kr.Markedet · 20131.053.540 kr.Markedet · 2014982.800 kr.Markedet · 20151.223.460 kr.Markedet · 20161.056.600 kr.Markedet · 20171.041.120 kr.Markedet · 20181.242.900 kr.Markedet · 20191.163.880 kr.Markedet · 20201.285.380 kr.Markedet · 20211.415.520 kr.Markedet · 20221.494.270 kr.Markedet · 20231.451.880 kr.Markedet · 20241.479.870 kr.Markedet · 20251.580.220 kr.Markedet · 20261.492.200 kr.Markedet · 20272.949.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 28
6000 Kolding		102 m²398 m09-06-20241.040.000 kr.10.196 kr./m²
Alpedalsvej 30
6000 Kolding		111 m²382 m19-08-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4
6000 Kolding		115 m²613 m03-03-20262.175.000 kr.18.913 kr./m²
Alpedalsvej 88
6000 Kolding		165 m²184 m10-07-20263.800.000 kr.23.030 kr./m²
Agertoften 2B
6000 Kolding		102 m²135 m05-07-20261.000.000 kr.9.804 kr./m²
Højbjergvej 53, Seest
6000 Kolding		96 m²735 m03-07-20261.830.000 kr.19.062 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest
6000 Kolding		96 m²759 m09-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Brorsonsvej 30
6000 Kolding		90 m²1,3 km03-04-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Kastaniealle 52
6000 Kolding		100 m²753 m14-05-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Akacievej 11
6000 Kolding		98 m²938 m13-12-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden