Alpedalsvej 88

Villa · 165 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².2.609.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering3.170.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.552.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.552.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	564 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	795 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	444 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	580 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	184 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Brennerpasset 47, Harte 6000 Kolding	167 m²	327 m	30-09-2024	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte 6000 Kolding	154 m²	229 m	05-10-2025	2.957.000 kr.	19.201 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	354 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte 6000 Kolding	161 m²	615 m	03-08-2025	2.407.000 kr.	14.950 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	302 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu