Alperosevej 1

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.134 kr/m².10.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 56.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.811.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.811.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, tinglyst skøde5.850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	350 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	62 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	460 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	137 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	161 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	592 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	699 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	326 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	618 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	797 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu