Alperosevej 18

Fritidshus · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².2.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 22.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.826.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2023Ombygning
2021majEjerskifte1.375.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 8 4873 Væggerløse	114 m²	110 m	11-05-2026	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	41 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	169 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	325 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	393 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	285 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	305 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	434 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Marielyst Strandpark 122 4873 Væggerløse	124 m²	778 m	17-09-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	685 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu