Alpevej 10

Villa · 167 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².4.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+20,30 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.160.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2011Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	96 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	51 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	45 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	148 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	79 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	177 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	317 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	394 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	150 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	566 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu