Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 7
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgergade 7

Villa · 146 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².3.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 24.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Udbudspris 1.7× over median (30808 vs 18254 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.406.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.617.210 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Bygget
  • 1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 17
8300 Odder		140 m²86 m01-07-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²82 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²51 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²221 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²171 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²371 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²252 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²308 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²337 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²73 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden