Menu
For mæglere Log ind
Alpevej 11
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Alpevej 11

Villa · 185 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.958 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 15.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.940.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.270.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 7, Egebjerg
5771 Stenstrup		100 m²84 m20-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg
5771 Stenstrup		95 m²109 m08-12-20251.425.000 kr.15.000 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²1,2 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,5 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,4 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Trollekrogsvej 3
5771 Stenstrup		159 m²759 m04-04-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²1,3 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²1,7 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Åparken 24
5771 Stenstrup		160 m²1,2 km08-05-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²1,4 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden