Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 15

Villa · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.276.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.325.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.650.181 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	617 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	850 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,0 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	721 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	3,8 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,5 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,1 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,2 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu