Alsædvej 25, St Darum

Landejendom · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 194.452 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 194452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².5.622.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.153.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 5.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008apr.Solgt, alm. frit salg5.234.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	3,3 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	4,0 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	1,7 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	6,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	3,8 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	6,1 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	6,3 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	6,9 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	5,2 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	7,7 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu