Alsbrovej 5B, Sejstrup

Rækkehus · 47 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 6.698 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 6698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.115.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.094.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,58 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengården 12 6740 Bramming	54 m²	5,7 km	17-08-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	5,7 km	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	4,7 km	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	5,3 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	4,8 km	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	5,3 km	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	6,6 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	6,0 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	6,1 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	6,3 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu