Prisvurdering · 6740 Bramming

Alsbrovej 7, Sejstrup

Villa · 147 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 147 m².1.491.609 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.841.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,3 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	1,8 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	1,1 km	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	1,9 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,4 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	2,0 km	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	1,5 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	1,8 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	1,6 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	1,8 km	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu