Alsgade 82

Villa · 260 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 221 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 221 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.282 kr/m².5.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.719.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1981majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	109 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	590 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	502 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	1,4 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	1,4 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	1,8 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,8 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,2 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	1,5 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	1,4 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu