Alsgade 83

Villa · 193 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,40 pct.
3Vores vurdering3.405.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	19 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	482 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	499 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	399 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	863 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	792 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	791 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	964 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	688 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	389 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu