Alsikemarken 12

Villa · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.377 kr/m².5.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.280.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004majEjerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	180 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	23 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	55 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	342 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	242 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	242 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	653 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	335 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	387 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	624 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu