Alsikemarken 27

Villa · 263 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.236 kr/m².8.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.603.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,27 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 817.655 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg817.655 kr.
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	53 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	36 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	271 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	1,3 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,1 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	404 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	371 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	1,6 km	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	573 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	410 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu