Alsikemarken 38, 2860 Søborg — Villa · 120 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.748 kr/m².5.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.475.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	138 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	156 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	155 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	132 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	443 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	323 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	399 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	536 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	287 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	670 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu