Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Alsnæsvej 14, Yderby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 60 m².1.653.720 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.571.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg229.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	131 m	05-06-2025	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	436 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	157 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Højnæsvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	394 m	14-10-2024	1.690.000 kr.	29.138 kr./m²
Klitrosevej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	527 m	12-05-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Femkløvervej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	59 m²	756 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	623 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	510 m	04-08-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	515 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	119 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu