Alstrupvej 3

Landejendom · 235 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 87.480 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1951. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 87480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.629 kr/m².6.185.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.081.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.081.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	1,1 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	3,6 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	3,6 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	2,4 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	4,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	4,6 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	4,6 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	6,0 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	4,3 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	6,9 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu