Alsvej 105

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.512 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.497 kr/m².6.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.373.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte4.900.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	68 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	91 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	219 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	256 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	372 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	97 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	476 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	170 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	440 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	565 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu